FAQs – Bauherrenvertretung
Was ist der Unterschied zwischen Bauherrenvertretung und Bauleitung ?
Die Bauleitung ist meistens Auftragnehmerseitig orientiert. Somit hat der Bauherr keine fachliche Gegenkompetenz um die Aussagen zu prüfen.
Manche Architekten machen meist ähnliche Leistungen ?
Ja, jedoch ist in deren Ausbildung meist das Design im Vordergrund und nicht die technische Ausführung. Auch fehlt meist die Praxis ein Bauvorhaben technisch umzusetzen.
Welchen Vorteil hat die Bauherrenvertretung für mich ?
Als Bauherr haben sie die Möglichkeit, einen Partner auf Ihrer Seite zu haben, welcher komplett unabhängig von kommerziellen Interessen ist. Somit ist es möglich, Ihre Ziele komplett umzusetzen –bzw. den besten Weg dorthin zu finden, bevor viele Unternehmen in das Projekt involviert sind. Auch haben sie einen Partner der sie bei wichtigen Entscheidungen begleitet und kann abschätzen wie sich dies in Ihrem Projekt auswirkt. Auch spart er Ihnen Zeit, welche sie für Ihr Projekt sonst aufwenden
müssen.
Ist die Bauherrenvertretung teuer ?
Grundsätzlich wird auf Honorarbasis gearbeitet. Für das gesamte Bauprojekt sind die Kosten marginal, da ein guter Weg mit guter Vorplanung meist zu Kostenreduktionen führt. Auch bewahrt er den Bauherrn vor unnötigen Überraschungen oder Nachtragsangeboten seitens des Auftragnehmers, sowie vor Bauschäden die eventuell nicht rechtzeitig erkannt werden.
Ist eine Bauherrenvertretung bei Komplettleistungen Sinnvoll ?
Ja – gerade da, da hier Systeme und Details direkt vom Auftragnehmer kommen und hier ansonsten gar keine Fachkompetenz seitens des Auftraggebers entgegengestellt werden kann und sie das bezahlen müssen was der Auftragnehmer bestimmt hat.
Wie läuft die Bauherrenvertretung ab ?
Der erste Weg wäre, das sie als Auftraggeber sich direkt an den Bauherrenvertreter wenden. Hier wird zuerst ihr Ziel fixiert und auch eine grobe Kostenabschätzung ob dies auch in Ihrem Budget liegt. Nach Fixierung des Zieles werden Planer, Architekten oder aber auch nur Proffessionisten angeschrieben die Ihren klar definierten Wunsch umsetzen können. Nach dem Bestbieterverfahren werden die Partner ausgewählt und Ihr Projekt in die Umsetzungsphase geleitet . In dieser Phase der Bauherrenvertreter die geleisteten Arbeiten überprüft. Baufehler oder Probleme im vorhinein löst, bzw. auch vor Ausführung die Arbeitsvorbereitungen prüft und freigibt. Je nach Wunsch Rechnungen prüft,sowie Abnahmen durchführt bis hin zur Bauwerksübergabe an den Bauherrn. Der Bauherrenvertreter kann auch Teilleistungen machen, und wird nach Bedarf zu diversen Lösungsentwicklungen hinzugezogen.